Іллінівська громада
Костянтинівський район, Донецька область

Детальний план території по вулиці Черкаська села Іл-лінівка, Іллінівської сільської ради, Костянтинівського району, Донецької області з метою будівництва та об-слуговування будівлі для розташування соціальних об’єктів(амбулаторія, будинок молоді)

 

Кваліфікаційний сертифікат Архітектора

Серія АА № 001947 від 15.11.2012 р №12-A,

виданий Міністерством регіонального розвитку,

будівництва та житлово-комунального господарства України

 

    Детальний план території по вулиці Черкаська села Іллінівка, Іллінівської сільської ради, Костянтинівського району, Донецької області з метою будівництва та обслуговування будівлі для розташування соціальних об’єктів(амбулаторія, будинок молоді)

 

Пояснювальна записка

 

17-04-17-ДПТ 01

                    

 

 

Замовник:                                                             Іллінівська сільська рада,

 Костянтинівського району,

 Донецької області

 

 

 

 

ГАП                                                                        О.Ю. Пальченко

 

 

       

 

 

 

 

Краматорськ

2017


ЗМІСТ

 

 

Склад  авторського колективу . . . .. .  . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

2

 

Склад проекту. . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

3

 

Вступ . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .  . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

4

1.

Характеристика природніх, соціально-економічних умов . . . . . . . . . . . .

5

2.

Оцінка існуючої ситуації . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

8

3.

Основні принципи планувально-просторової організації  території . . . .

9

4.

Інженерне забезпечення . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

10

5.

Містобудівні заходи щодо поліпшення стану навколишнього

середовища . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

10

6.

Заходи щодо реалізації детального плану території. . . . . . . . . . . . . . . . .

11

7.

Техніко-економічні показники проекту . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

12

СКЛАД  АВТОРСЬКОГО КОЛЕКТИВУ

п/п

Найменування розділів

Посада

Прізвище, ім’я, по батькові

Підпис

1

2

3

4

5

1

Архітектурно – планувальне та об’ємно – просторове рішення

Гол. архітектор проекту (кваліфікаційний сертифікат серія АА №001947)

О.Ю.Пальченко

 

2

Техніко – економічна частина

Архітектор

О.Ю.Пальченко

 

 

СКЛАД ПРОЕКТУ

п/п

Найменування    матеріалів

Масштаб

Арх.№

І. Графічні матеріали

1

Схема розташування земельної ділянки у планувальній структурі Костянтинівського району.                                

довільний

 

2

Схема розташування земельної ділянки у планувальній структурі частини Костянтинівського району.                                

довільний

 

3

Схема розташування земельної ділянки у планувальній структурі частини Костянтинівського району.                                

довільний

 

4

Існуюче використання території

довільний

 

5

План існуючого використання території. Опорний план.

1:500

 

6

Схема планувальних обмежень.

1:500

 

7

Проектний план.

 

1:500

 

 

8

Креслення поперечного профілю вулиці.

1:50

 

 

ІІ. Текстові матеріали

4

Пояснювальна  записка

книга

 

5

Диск с графічними матеріалами

 

 

 

Примітка :* Графічні  та текстові  матеріали  представлені в  електронному  вигляді.

 

ВСТУП

 

Детальний план території по вулиці Черкаська села Іллінівка, Іллінівської сільської ради, Костянтинівського району, Донецької області з метою будівництва та обслуговування будівлі для розташування соціальних об’єктів(амбулаторія, будинок молоді) виконаний ФОП Пальченко О.Ю. згідно договору за замовленням Іллінівської сільської ради, Костянтинівського району, Донецької області.

 

 Підставою для розробки проекту є:

< >рішення Іллінівської сільської ради, Костянтинівського району, Донецької області від 13.04.2017. № І/5-13 «Про розроблення детального плану території по вулиці Черкаська села Іллінівка, Іллінівської сільської ради, Костянтинівського району, Донецької області з метою будівництва та обслуговування будівлі для розташування соціальних об’єктів(амбулаторія, будинок молоді)»;завдання на розроблення детального плану території  по вулиці Черкаська села Іллінівка, Іллінівської сільської ради, Костянтинівського району, Донецької області з метою будівництва та обслуговування будівлі для розташування соціальних об’єктів(амбулаторія, будинок молоді). 

Мета і завдання роботи:

< > визначення  доцільності використання земельної ділянки для запланованої діяльності; можливість розміщення  будівлі для розташування соціальних об’єктів (амбулаторія, будинок молоді)на земельній ділянці згідно діючих норм ; визначення планувальних обмежень згідно з державними будівельними та санітарно-гігієнічними нормами. 

Нормативно-правові матеріали, використані в роботі :

< >Закон України «Про регулювання містобудівної діяльності» із змінами - К., 2011 - 2015, Земельний Кодекс України - К.,-2002, Закон України  про землеустрій - К.,-2003,ДБН 360-92**Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень.ДБН Б. 1.1 - 14:2012 «Склад та зміст детального плану території»,ДСП  173 - 96  «Державні санітарні правила планування і забудови населених пунктів». 

Вихідні матеріали для проектування:

< >Матеріали Схеми планування території Донецької областіМатеріали ескізу  пропозиції  

 

 

1. ХАРАКТЕРИСТИКА ПРИРОДНІХ, СОЦІАЛЬНО-ЕКОНОМІЧНИХ УМОВ. 

 

Генеральною схемою планування території України намічено формування і розвиток загальнодержавної, міжобласних, обласних, міжрайонних і районних систем розселення. 

Згідно проектного  плану Схеми планування території Донецької області  Іллінівська сільська рада входить до  Константинівського району,  відноситься до Північної підзони урбанізації зони переважно містобудівного розвитку. В підзоні виділяються території з переважним розвитком середньо та  високотехнологічних галузей промисловості (машинобудування, фарфоро-фаянсова промисловість, виробництво будівельних матеріалів, хімія, технопарки, індустріальні парки з супутніми видами обслуговування). В підзоні формується Приторецький промисловий вузол з переважним впровадженням екофільних технологій по комплексному використанням сировини та ресурсів, суворим обмеженням на будівництво екологічно небезпечних об’єктів. Формуються території інфраструктури короткочасного відпочинку, культурно- пізнавального туризму.

Згідно з Генеральною схемою в межах Донецької області формуються міжрайонні системи розселення (МРСР). Село Іллінівка відноситься до Слов’яно-Краматорської системи розселення.

Село Іллінівка знаходиться в південно-східній частині Костянтинівського району.

Територія проектування детального плану території  для розміщення будівлі для розташування соціальних об’єктів (амбулаторія, будинок молоді) розташована на  землях Іллінівської сільської ради, Костянтинівського району Донецької області в межах житлової забудови села Іллінівка .

Костянтинівський район знаходиться на північному центрі Донецької області південно-східної частини України. Розвинена гідрологічна мережа району. Його територію з південного сходу на північний схід перетинає річка Кривий Торець, яка відноситься до басейну річки Сіверський Донець.

Вигідне географічне положення поблизу родовищ кам'яного вугілля, зручна транспортна зв'язок з іншими районами України зумовили розвиток району як  з промислового центру  водночас велика кількість сільськогосподарських підприємств обумовлює район як аграрний.

В адміністративному і містобудівному відношенні Іллінівська сільська рада є агломерацію населених пунктів, що включають в себе село  Іллінівка, Артема, Зоря, Катеринівка, Нова Полтавка, Олександро-Калинове, Полтавка, Правдівка, Тарасівка.

 

Клімат

Клімат в районі помірно-континентальний, що характеризується високою літньою температурою повітря, недоліком атмосферних опадів, рідкісними сильними дощами і значними сухими вітрами переважно східного і південно-східного напрямку, що викликають влітку посуху, взимку різке зниження температури. Середньорічна температура повітря  +12 °С, максимальна +41,0°С, мінімальна  - 38,0°С.

Для село Іллінівка характерні спекотне літо, помірно-холодна зима, плавна зміна пір року, недостатня вологість, зміни напрямку і швидкість вітру.

Тривалість зимового періоду з температурою нижче 0 ° С коливається в межах 4 місяців, сніговий покрив незначний (0,2-0,4 м) тримається 45-115 днів.

Середня кількість безморозних днів - 176, найменше - 140, найбільше - 210 днів. Взимку часто спостерігаються відлиги, іноді повністю сходить сніговий покрив, а на річках у зв'язку з цим спостерігаються паводки.

Переважний напрямок вітру східне, середня швидкість 2,6 м / с.  Відносна вологість повітря 84%. Часто спостерігається ожеледь.

Для літнього періоду характерно невелика кількість днів з опадами. Річна сума опадів - 600 мм.

 

 

Геологічна будова

У геоморфологічному відношенні територія Костянтинівського району  являє собою стародавню тріасову рівнину, покриту згодом морськими юрськими і крейдяними опадами. При піднятті в різні геологічні періоди третинна рівнина перетворилася в високо підняте плато, що піддавалося інтенсивному розмиву. В результаті такого розмиву утворилися два основних типи рельєфу  - гривістий рельєф рівнини та довгобалочний рельєф, розчленований ерозією.

В геологічній будові беруть участь кам'яновугільні, пермські, тріасові, юрські, крейдяні, третинні і четвертинні відкладення. Верхньо-кам'яновугільні відкладення Авилівської свити представлені різнозернистими тріщинуватими пісковиками з прошарками пестроцвітних аргілітів. Описуваний район багатий природним мінеральним сировиною: крейдою, піском, цегляно-черепичних сировиною, мінеральними фарбами.

Згідно фізико-географічного районування території відноситься до Донецької північно-степної провінції, Донецької піднесеної області.

Сейсмічність ділянки – 5-6 балів в залежності від рівня  відповідальності споруди, згідно з картою ОСР 2004 України, ДБН Б.1.1.-12.2006.

Нормативна глибина сезонного промерзання ґрунтів -1 м.

 

Соціально-економічні умови

Іллінівська сільська рада — орган місцевого самоврядування у Костянтинівському районі Донецької області з адміністративним центром у с. Іллінівка . Сільській раді підпорядковані населені пункти: с. Іллінівка, с-ще Бересток.

Проектована ділянка знаходиться в житловій забудові.

Село Іллінівка забудоване садибними  житловими будинками, розташованими поквартально.  

 З установ культурно-побутового обслуговування функціонують: селищна рада, загальноосвітня школа, дитячий садок, амбулаторія, декілька  магазинів, будинок культури, відділення зв’язку.

Зовнішні зв'язки  селища з іншими населеними пунктами здійснюються автошляхами, що проходять  по вулиці Чапаєва,  вулиці Героїв труда та вул. Левоневського.

Водопостачання  здійснюється від резервуарів Донецького  водопроводу.

Централізована каналізація в селищі відсутня. Стічні води від громадських будівель скидаються у вигрібні ями, потім вивозяться на зливну станцію м. Костянтинівка. 

Централізованим теплопостачанням забезпечуються громадські об'єкти – від вбудовано-прибудованих котельних.

Селище повністю газифіковане природним газом. 

 

2. ОЦІНКА ІСНУЮЧОЇ СИТУАЦІЇ. 

 

В адміністративному відношенні ділянка, на якій планується розміщення будівлі для розташування соціальних об’єктів (амбулаторія, будинок молоді), розташована в селі Іллінівка в житловій забудові  і обмежена:

< >на півночі – червоною лінією вул. Героїв труда; зі сходу -  червоною лінією вул. Молодіжна;з півдня – рекреаційною зоною;з заходу – червоною лінією вул. Черкаська .

 

3. ОСНОВНІ ПРИНЦИПИ ПЛАНУВАЛЬНО-ПРОСТОРОВОЇ ОРГАНІЗАЦІЇ  ТЕРИТОРІЇ.

 

На території для розміщення будівлі для розташування соціальних об’єктів (амбулаторія, будинок молоді) планується будівництво, кільцевого пожежного проїзду навкруг будівлі шириною не менше 3,5м, доріжок шириною не менше 1,50м, газонів, клумб, робаток, міксбордівЗа межами території проектування проектом пропонується благоустрій існуючих зелених насаджень і влаштування пішохідних доріжок і газонів.

Вхід та під’їзд до будівлі з вул. Черкаська. 

При розробці робочого проекту  вертикальне планування повинно забезпечити швидкий поверхневій стік  дощових вод  без розмиву  доріг та майданчиків.

Пішохідні доріжки на території виконуються тротуарним покриттям з бетонних виробів.  При розробці робочого проекту необхідно передбачити пандуси на основних пішохідних доріжках та на входах  у будівлю.

По функціональному зонуванню територія  ділянка розподіляється таким чином:

№№ п/п

Найменування показника

Од. вимір.

 

Показник

 

 

 

 

1

2

3

4

 

 

Площа ділянки будівлі для розташування соціальних об’єктів (амбулаторія, будинок молоді), всього

м2

2504,49

 

-

під забудовою

м2

504

 

-

площа озеленення

м2

548,70

 

-

площа господарського майданчику з твердим покриттям

м2

6,00

 

-

площа мощення ФЕМ

м2

304,62

 

-

площа проїздів

м2

1141,17

 

 

Функціональне використання земельної ділянки не потребує  зміни цільового призначення: земельна ділянка, що відносилась до земель комунального господарства та житлової забудови згідно Земельного Кодексу України не змінює свого призначення.

4. ІНЖЕНЕРНЕ ЗАБЕЗПЕЧЕННЯ 

 

Інженерне забезпечення території будівлі для розташування соціальних об’єктів (амбулаторія, будинок молоді) буде  розроблено в складі робочого проекту. В робочому проекті треба передбачити електроосвітлення території, електропостачання будівель і споруд на території закладу, питний та технічний водопровід для  питних, гігієнічних та протипожежних потреб, поливання рослин, доріг та майданчиків, зливову каналізацію для відведення зливових вод з території.

Інженерне забезпечення території передбачається за рахунок підключення до існуючих мереж міста, які проходять на суміжних територіях. Згідно технічних умов, на стадії розробки проектної документації будуть визначені точки підключення, траси, конкретні технічні параметри відповідно до розрахунку навантажень.

 

< >МІСТОБУДІВНІ ЗАХОДИ ЩОДО ПОЛІПШЕННЯ СТАНУ НАВКОЛИШНЬОГО СЕРЕДОВИЩА

 

Проектовані на ділянці будівлі і споруди при дотриманні умов екологічної безпеки, правил технічної експлуатації обладнання не є джерелом забруднення водного і повітряного середовища.

Проектом передбачено ряд заходів щодо збереження, охорони і поліпшення навколишнього середовища в межах проектованої ділянки і прилеглих територій:

- своєчасний збір і вивезення побутового сміття;

- зелена захисна смуга уздовж території закладу;

- організація поверхневого стоку дощових і талих вод;

- благоустрій і озеленення території;

- влаштування місць збору побутових відходів з території.

Будівництво і експлуатація об'єкту  не спричиняє техногенного впливу на довкілля.   При експлуатації об'єкту джерел ультразвуку, вібрації електромагнітного випромінювання, що перевищують допустимі норми, не передбачається.

Таким чином, комплексні заходи дозволять зберегти сприятливу екологічну ситуацію проектованої території і після здійснення будівництва соціальних об’єктів (амбулаторія, будинок молоді).

 

5. ЗАХОДИ ЩОДО РЕАЛІЗАЦІЇ ДЕТАЛЬНОГО ПЛАНУ ТЕРИТОРІЇ 

 

Виконавчі органи повинні керуватися детальним планом під час:

< >вирішення питань щодо розташування та проектування нового будівництва, проведення реконструкції, капітального ремонту об'єктів містобудування та упорядкування територій;вирішення питань надання дозволу на будівництво об'єктів містобудування;розроблення та затвердження місцевих містобудівних програм і програми соціально - економічного розвитку;узгодження питань забудови та іншого використання територій, в яких зацікавлені територіальні громади суміжних адміністративно - територіальних одиниць;встановлення на відповідних територіях режиму використання земель, що передбачені для містобудівних потреб.Організаційне забезпечення реалізації детального плану повинен здійснювати спеціально уповноважений орган місцевої виконавчої влади, основною функцією якого є контроль за виконанням рішень детального плану.

 

 

6. ТЕХНІКО-ЕКОНОМІЧНІ ПОКАЗНИКИ ПРОЕКТУ

 

№№  п/п

Найменування показників

Од. вимір.

Показники всього по проекту

 
 

1

2

3

4

 

1

Територія проектування детального плану згідно кошторису

м2

2504,49

 

2

Площа ділянки будівлі для розташування соціальних об’єктів (амбулаторія, будинок молоді), всього

м2

504

 

-

площа озеленення

м2

548,70

 

-

площа господарського майданчику з твердим покриттям

м2

6,00

 

-

площа мощення ФЕМ

м2

304,62

 

-

площа проїздів

м2

1141,17

 



« повернутися до списку оголошень