«Детальний план території по вулиці Шкільній села Олександро-Калинове, Іллінівської сільської ради, Константинівського, району, Донецької області з метою будівництва та обслуговування «Центру безпеки громадян»

Дата: 05.05.2017 08:36

Кількість переглядів: 983

ЗМІСТ

СКЛАД  АВТОРСЬКОГО КОЛЕКТИВУ

СКЛАД ПРОЕКТУ

Примітка :* Графічні  та текстові  матеріали  представлені в  електронному  вигляді.

ВСТУП

Детальний план території по вулиці Шкільній села Олександро-Калинове, Іллінівської сільської ради, Константинівського, району, Донецької області з метою будівництва та обслуговування «Центру безпеки громадян» виконаний ФОП Пальченко О.Ю. згідно договору за замовленням Іллінівської сільської ради, Костянтинівського району, Донецької області.

 Підставою для розробки проекту є:

< >рішення Іллінівської сільської ради, Костянтинівського району, Донецької області від 13.04.2017. № І/5-13 «Про розроблення детального плану території по вулиці Шкільній села Олександро-Калинове, Іллінівської сільської ради, Константинівського, району, Донецької області з метою будівництва та обслуговування «Центру безпеки громадян»;завдання на розроблення детального плану території по вулиці Шкільній села Олександро-Калинове, Іллінівської сільської ради, Константинівського, району, Донецької області з метою будівництва та обслуговування «Центру безпеки громадян» 

Мета і завдання роботи:

< > визначення  доцільності використання земельної ділянки для запланованої діяльності; можливість розміщення  будівлі для розташування «Центру безпеки громадян» на земельній ділянці згідно діючих норм ; визначення планувальних обмежень згідно з державними будівельними та санітарно-гігієнічними нормами. 

Нормативно-правові матеріали, використані в роботі :

< >Закон України «Про регулювання містобудівної діяльності» із змінами - К., 2011 - 2015, Земельний Кодекс України - К.,-2002, Закон України  про землеустрій - К.,-2003,ДБН 360-92**Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень.ДБН Б. 1.1 - 14:2012 «Склад та зміст детального плану території»,ДСП  173 - 96  «Державні санітарні правила планування і забудови населених пунктів». 

Вихідні матеріали для проектування:

< >Матеріали Схеми планування території Донецької областіМатеріали ескізу  пропозиції  

1. ХАРАКТЕРИСТИКА ПРИРОДНІХ, СОЦІАЛЬНО-ЕКОНОМІЧНИХ УМОВ. 

Генеральною схемою планування території України намічено формування і розвиток загальнодержавної, міжобласних, обласних, міжрайонних і районних систем розселення. 

Згідно проектного  плану Схеми планування території Донецької області Іллінівська об'єднана територіальна громада входить до  Константинівського району,  відноситься до Північної підзони урбанізації зони переважно містобудівного розвитку. В підзоні виділяються території з переважним розвитком середньо та  високотехнологічних галузей промисловості (машинобудування, фарфоро-фаянсова промисловість, виробництво будівельних матеріалів, хімія, технопарки, індустріальні парки з супутніми видами обслуговування). В підзоні формується Приторецький промисловий вузол з переважним впровадженням екофільних технологій по комплексному використанням сировини та ресурсів, суворим обмеженням на будівництво екологічно небезпечних об’єктів. Формуються території інфраструктури короткочасного відпочинку, культурно- пізнавального туризму.

Згідно з Генеральною схемою в межах Донецької області формуються міжрайонні системи розселення (МРСР). Село Олександро-Калинове відноситься до Слов’яно-Краматорської системи розселення.

Село Олександро-Калинове знаходиться в південно-східній частині Костянтинівського району.

Територія проектування детального плану території  для розміщення Центру безпеки громадян розташована на землях області Іллінівської об'єднаної територіальної громади, Костянтинівського району Донецької області в межах житлової забудови села Олександро-Калинове .

Костянтинівський район знаходиться на північному центрі Донецької області південно-східної частини України. Розвинена гідрологічна мережа району. Його територію з південного сходу на північний схід перетинає річка Кривий Торець, яка відноситься до басейну річки Сіверський Донець.

Вигідне географічне положення поблизу родовищ кам'яного вугілля, зручна транспортна зв'язок з іншими районами України зумовили розвиток району як  з промислового центру  водночас велика кількість сільськогосподарських підприємств обумовлює район як аграрний.

В адміністративному і містобудівному відношенні Іллінівська об'єднана територіальна громада є агломерацію населених пунктів, що включають в себе село  Іллінівка, Артема, Зоря, Катеринівка, Нова Полтавка, Олександро-Калинове, Полтавка, Правдівка, Тарасівка.

Клімат

Клімат в районі помірно-континентальний, що характеризується високою літньою температурою повітря, недоліком атмосферних опадів, рідкісними сильними дощами і значними сухими вітрами переважно східного і південно-східного напрямку, що викликають влітку посуху, взимку різке зниження температури. Середньорічна температура повітря  +12 °С, максимальна +41,0°С, мінімальна  - 38,0°С.

Для села Олександро-Калинове характерні спекотне літо, помірно-холодна зима, плавна зміна пір року, недостатня вологість, зміни напрямку і швидкість вітру.

Тривалість зимового періоду з температурою нижче 0 ° С коливається в межах 4 місяців, сніговий покрив незначний (0,2-0,4 м) тримається 45-115 днів.

Середня кількість безморозних днів - 176, найменше - 140, найбільше - 210 днів. Взимку часто спостерігаються відлиги, іноді повністю сходить сніговий покрив, а на річках у зв'язку з цим спостерігаються паводки.

Переважний напрямок вітру східне, середня швидкість 2,6 м / с.  Відносна вологість повітря 84%. Часто спостерігається ожеледь.

Для літнього періоду характерно невелика кількість днів з опадами. Річна сума опадів - 600 мм.

Геологічна будова

У геоморфологічному відношенні територія Костянтинівського району  являє собою стародавню тріасову рівнину, покриту згодом морськими юрськими і крейдяними опадами. При піднятті в різні геологічні періоди третинна рівнина перетворилася в високо підняте плато, що піддавалося інтенсивному розмиву. В результаті такого розмиву утворилися два основних типи рельєфу  - гривістий рельєф рівнини та довгобалочний рельєф, розчленований ерозією.

В геологічній будові беруть участь кам'яновугільні, пермські, тріасові, юрські, крейдяні, третинні і четвертинні відкладення. Верхньо-кам'яновугільні відкладення Авилівської свити представлені різнозернистими тріщинуватими пісковиками з прошарками пестроцвітних аргілітів. Описуваний район багатий природним мінеральним сировиною: крейдою, піском, цегляно-черепичних сировиною, мінеральними фарбами.

Згідно фізико-географічного районування території відноситься до Донецької північно-степної провінції, Донецької піднесеної області.

Сейсмічність ділянки – 5-6 балів в залежності від рівня  відповідальності споруди, згідно з картою ОСР 2004 України, ДБН Б.1.1.-12.2006.

Нормативна глибина сезонного промерзання ґрунтів -1 м.

Соціально-економічні умови

Іллінівська об'єднана територіальна громада — орган місцевого самоврядування у Костянтинівському районі Донецької області з адміністративним центром у с. Іллінівка. Сільській раді підпорядковані населені пункти: Іллінівка, Артема, Зоря, Катеринівка, Нова Полтавка, Олександро-Калинове, Полтавка, Правдівка, Тарасівка. Проектована ділянка знаходиться в житловій забудові.

Село Олександро-Калинове забудоване садибними  житловими будинками, розташованими поквартально.  

 З установ культурно-побутового обслуговування функціонують: загальноосвітня школа, дитячий садок, фельдшерсько-акушерський пункт, декілька  магазинів, районний будинок культури, бібліотека, фельдшерсько-акушерський пункт, поштове відділення.

Зовнішні зв'язки  селища з іншими населеними пунктами здійснюються автошляхами.

Водопостачання  здійснюється від резервуарів Донецького  водопроводу.

Централізована каналізація в селищі відсутня. Стічні води від громадських будівель скидаються у вигрібні ями, потім вивозяться на зливну станцію м. Костянтинівка. 

Централізованим теплопостачанням забезпечуються громадські об'єкти – від вбудовано-прибудованих котельних.

Селище повністю газифіковане природним газом. 

2. ОЦІНКА ІСНУЮЧОЇ СИТУАЦІЇ. 

В адміністративному відношенні ділянка, на якій планується розміщення «Центру безпеки громадян» розташована в селі Олександро-Калинове в житловій забудові  і обмежена:

На ділянці проектування на цей час відсутні будівлі і споруди.

 Рослинність на території  ділянки представлена пустирем з  трав’яними заростами та  заростами чагарника, що стихійно розрослися.

Кошторисом проекту детального плану охоплена територія площею 0,1658 га.

Ділянка, що передбачається під розміщення будівлі для розташування соціальних об’єктів (амбулаторія, будинок молоді), має г-подібну конфігурацію у плані і її площа складає  0,0264 га.

У межах проектованої до відведення ділянки враховані археологічні об’єкти відсутні. У випадку виявлення в зоні земельного відведення  ознак розташування археологічних об'єктів прихованого характеру, предметів, поховань і слідів старих перекопів невідомого походження, необхідно призупинити роботи до визначення історико-культурного значення  цих знахідок і отримання додаткового висновку в установленому порядку.

3. ОСНОВНІ ПРИНЦИПИ ПЛАНУВАЛЬНО-ПРОСТОРОВОЇ ОРГАНІЗАЦІЇ  ТЕРИТОРІЇ.

На території для розміщення будівлі для розташування «Центру безпеки громадян» планується будівництво, кільцевого пожежного проїзду навкруг будівлі шириною не менше 3,5м, доріжок шириною не менше 1,50м, газонів, клумб, робаток, міксбордів.  За межами території проектування проектом пропонується благоустрій існуючих зелених насаджень і влаштування пішохідних доріжок і газонів.

Вхід та під’їзд до будівлі з вул. Шкільна.

При розробці робочого проекту  вертикальне планування повинно забезпечити швидкий поверхневій стік  дощових вод  без розмиву  доріг та майданчиків.

Пішохідні доріжки на території виконуються тротуарним покриттям з бетонних виробів.  При розробці робочого проекту необхідно передбачити пандуси на основних пішохідних доріжках та на входах  у будівлю.

По функціональному зонуванню територія  ділянка розподіляється таким чином:

Функціональне використання земельної ділянки не потребує  зміни цільового призначення: земельна ділянка, що відносилась до земель комунального господарства та житлової забудови згідно Земельного 4. ІНЖЕНЕРНЕ ЗАБЕЗПЕЧЕННЯ 

Інженерне забезпечення території будівлі «Центру безпеки громадян» буде  розроблено в складі робочого проекту. В робочому проекті треба передбачити електроосвітлення території, електропостачання будівель і споруд на території закладу, питний та технічний водопровід для  питних, гігієнічних та протипожежних потреб, поливання рослин, доріг та майданчиків, зливову каналізацію для відведення зливових вод з території.

Інженерне забезпечення території передбачається за рахунок підключення до існуючих мереж міста, які проходять на суміжних територіях. Згідно технічних умов, на стадії розробки проектної документації будуть визначені точки підключення, траси, конкретні технічні параметри відповідно до розрахунку навантажень.

5. МІСТОБУДІВНІ ЗАХОДИ ЩОДО ПОЛІПШЕННЯ СТАНУ НАВКОЛИШНЬОГО СЕРЕДОВИЩА

Проектовані на ділянці будівлі і споруди при дотриманні умов екологічної безпеки, правил технічної експлуатації обладнання не є джерелом забруднення водного і повітряного середовища.

Проектом передбачено ряд заходів щодо збереження, охорони і поліпшення навколишнього середовища в межах проектованої ділянки і прилеглих територій:

- своєчасний збір і вивезення побутового сміття;

- зелена захисна смуга уздовж території закладу;

- організація поверхневого стоку дощових і талих вод;

- благоустрій і озеленення території;

- влаштування місць збору побутових відходів з території.

Будівництво і експлуатація об'єкту  не спричиняє техногенного впливу на довкілля.   При експлуатації об'єкту джерел ультразвуку, вібрації електромагнітного випромінювання, що перевищують допустимі норми, не передбачається.

Таким чином, комплексні заходи дозволять зберегти сприятливу екологічну ситуацію проектованої території і після здійснення будівництва соціальних об’єктів (амбулаторія, будинок молоді).

6. ЗАХОДИ ЩОДО РЕАЛІЗАЦІЇ ДЕТАЛЬНОГО ПЛАНУ ТЕРИТОРІЇ 

Виконавчі органи повинні керуватися детальним планом під час:

< >вирішення питань щодо розташування та проектування нового будівництва, проведення реконструкції, капітального ремонту об'єктів містобудування та упорядкування територій;вирішення питань надання дозволу на будівництво об'єктів містобудування;розроблення та затвердження місцевих містобудівних програм і програми соціально - економічного розвитку;узгодження питань забудови та іншого використання територій, в яких зацікавлені територіальні громади суміжних адміністративно - територіальних одиниць;встановлення на відповідних територіях режиму використання земель, що передбачені для містобудівних потреб.Організаційне забезпечення реалізації детального плану повинен здійснювати спеціально уповноважений орган місцевої виконавчої влади, основною функцією якого є контроль за виконанням рішень детального плану.

7. ТЕХНІКО-ЕКОНОМІЧНІ ПОКАЗНИКИ ПРОЕКТУ

« повернутися